Согласование перепланировки. Часть 2. Необходимые документы.

После получения технического заключения и разработки дизайн-проекта закон предписывает согласовать ваши нововведения в государственных органах. Окончательное разрешение на перепланировку и переустройство помещений выдает орган местного самоуправления. В Казани это администрация района, в котором располагается здание. В районную администрацию следует обращаться уже с полным пакетом документов.
Обратимся к специалисту, к юристу Денису Утееву, и уточним подробный перечень необходимых для согласования перепланировки жилых помещений документов:

• заявление о перепланировке или переустройстве квартиры, которое подается только собственником или нанимателем жилья в специально установленной форме;
• правоустанавливающие документы на квартиру: это может быть ордер, договор о приватизации, договор купли-продажи с актом приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство. Принимаются только нотариально заверенные копии;
• технический паспорт квартиры, содержащий информацию о том, в каком виде пребывает жилое помещение. В БТИ, как правило, имеются поэтажные планы домов, где обозначены стены двери, расположение сантехнических приборов в каждой квартире. Поэтому собственник может свободно заказать и оплатить изготовление технического паспорта на свою квартиру.
• готовый проект переустройства (перепланировки) жилого помещения, который может составить любая лицензированная проектная организация. С недавнего времен/ данные услуги оказывают и районные БТИ;
• заключение Роспотребнадзора по РТ необходимо для подтверждения того, что проект соответствует всем санитар¬но-эпидемиологическим нормам. Санитарное заключение также может вынести проектная организация, если она возьмет на себя такую ответственность;
• заключение Госпожарнадзора. Однако с января 2007 года заключение «пожарников» не является обязательным, и его может вынести специалист проектной организации. Просто в проекте необходимо будет указать, что он разработан в соответствии со всеми правилами пожарной безопасности;
• согласие членов семьи. Если вы наниматель жилья, то вам необходимо получить согласие всех членов семьи, прописанных в квартире. А для собственника - только согласие других собственников квартиры, если таковые имеются.